En nuestra agencia inmobiliaria trabajamos siempre con el máximo respeto hacia nuestros clientes vendedores y hacia el valor de sus propiedades. Por ello, únicamente presentamos ofertas en firme para las viviendas que comercializamos.
Esta política se fundamenta en varios motivos:
- Seriedad y compromiso: Una oferta en firme refleja la verdadera intención de compra y nos garantiza que el comprador es serio y está dispuesto a avanzar en el proceso.
- Seguridad para el vendedor: Evitamos situaciones en las que se generen falsas expectativas o negociaciones sin respaldo real, protegiendo así el tiempo y la confianza de nuestros clientes.
- Agilidad en el proceso: Al tratar solo con propuestas sólidas, facilitamos un proceso de compraventa más rápido, transparente y eficiente para ambas partes.
- Transparencia y profesionalidad: Nuestro objetivo es que cada operación se base en la confianza mutua, evitando malentendidos o negociaciones poco claras.
En definitiva, pedir ofertas en firme asegura que tanto comprador como vendedor avancen con la certeza de estar tratando con una contraparte comprometida y seria, lo cual es la base de una compraventa exitosa.
A continuación te explicamos en qué consiste una oferta en firme:
1. Política de depósito
Al presentar una oferta a través de nuestra agencia inmobiliaria es obligatorio abonar un depósito de garantía, como señal de seriedad y compromiso por parte del comprador.
- El importe del depósito oscila entre 500 € y 1.000 €, en función del precio de la vivienda.
- Esta cantidad se mantiene en la cuenta bancaria de la agencia hasta que finalice la negociación.
- En caso de que la oferta sea aceptada, el depósito se descontará del precio final de la vivienda.
- Si la oferta es rechazada, el comprador recibirá un reembolso íntegro.
- Si la oferta es aceptada pero el comprador decide no continuar con la compra, el depósito se perderá en favor del vendedor.
De este modo garantizamos que todas las ofertas presentadas son firmes y que tanto compradores como vendedores avanzan con la tranquilidad de un compromiso real.
2. Contrato de presentación de oferta
Redactaremos un contrato para formalizar tu oferta. En él se especificarán los siguientes puntos:
- Detalles de la propiedad: Dirección y descripción de la vivienda.
- Precio de la oferta: La cantidad que estás dispuesto a pagar.
- Depósito de garantía: Entre 500 € y 1.000 €, según el acuerdo.
- Fecha de cierre: Plazo propuesto para la finalización de la compraventa.
Este contrato asegura que tu oferta se presente de manera clara y formal, protegiendo tanto tus intereses como los del vendedor.
4. Prepárate para Negociar
Es probable que el vendedor responda con una contraoferta. Mantente abierto a las negociaciones mientras mantienes en mente tu presupuesto y necesidades. Tener claro tus límites te ayudará en este proceso.
5. Paso final: acuerdo o devolución del depósito
- Si llegamos a un acuerdo, procederemos a redactar el contrato de arras, incluyendo sus respectivas cláusulas y la gestión de los depósitos correspondientes.
- Si no se alcanza ningún acuerdo, el depósito será devuelto al comprador en un plazo máximo de 2 días laborables.
- Si el vendedor acepta la oferta pero el comprador decide no continuar con la compra, el depósito se perderá automáticamente como compensación por daños y perjuicios.
This post is also available in:
English 
Nederlands